Rénover un bâtiment en Suisse — maison, immeuble, hôtel ou bâtiment commercial — n’a jamais été aussi attractif qu’au cours des dernières années. L’amélioration de l’efficacité énergétique, la réduction des émissions de CO₂ et la modernisation du parc immobilier sont devenues des priorités nationales et cantonales. De nombreuses subventions pour la rénovation énergétique en Suisse existent aujourd’hui pour soutenir les projets.
Mais entre les aides fédérales, les subventions cantonales différentes selon chaque canton romand, les contributions communales, les audits requis (CECB), les conditions et les informations dispersées, beaucoup de propriétaires peuvent se sentir un peu perdus. C’est comme marcher dans la jungle sans boussole.
Dans cet article, nous vous expliquons que les subventions pour la rénovation énergétique en Suisse varient selon les cantons et les communes. Elles peuvent couvrir une part significative des coûts, selon le canton, la commune et le type de projet. Dès lors, il s’agit de savoir comment profiter au mieux de ces subventions. Certaines sont cumulables, d’autres pas.
Exemple: Dans le canton de Vaud, il existe la subvention S04 pour des installations photovoltaïques sur des bâtiments faisant partie du patrimoine (bâtiments protégés). Or, cette subvention n’est pas cumulable avec le bonus solaire de la mesure M-01 du Programme Bâtiments.
Conseil: Bien comprendre les subventions pour la rénovation énergétique en Suisse est essentiel pour planifier ses travaux de rénovation. Les propriétaires immobiliers doivent impérativement envoyer leur demande de subventions et attendre l’aval de l’administration avant de démarrer les travaux. S’ils ont déjà commencé, l’administration refusera d’accorder des subventions pour les travaux de rénovation.
Par ailleurs, il est important de noter que les dépenses pour les assainissements de bâtiments peuvent être déduites du revenu imposable au niveau de l’impôt fédéral direct et des impôts de la plupart des cantons. Vous ne pouvez toutefois déduire que les coûts qui sont à votre charge, et non les coûts couverts par les subventions. Il est donx recommander de se renseigner auprès de l’administration des impôts pour déterminer quelles dépenses sont déductibles.
1. Comment obtenir des subventions pour la rénovation énergétique en Suisse
En Suisse, les subventions sont de trois types: fédérales, cantonales et communales. Elles s’adressent à la fois aux propriétaires privés et institutionnels.
1.1. Subventions fédérales: le socle national
Le Programme Bâtiments est la base du financement. Il subventionne l’isolation, l’enveloppe thermique, les rénovations globales et le remplacement des chauffages fossiles.
Le programme SuisseEnergie encourage l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables.
De son côté, la Rétribution Unique (RU) Pronovo est déterminante pour les panneaux solaires. Elle s’applique au photovoltaïque pour les maisons, PPE, hôtels et bâtiments tertiaires.
À l’échelle suisse, les programmes publics de soutien à la rénovation énergétique représentent déjà plusieurs milliards de francs. En 2024, Le Programme Bâtiments (Confédération + cantons) a versé environ 528 millions de francs de subventions, avec 542,5 millions déjà engagés pour les années suivantes.
La répartition en 2024 est la suivante :
– 228 mio : installations techniques du bâtiment, dont:
– 131 mio : isolation thermique
– 86 mio : rénovations de systèmes
– 23 mio : projets de chauffage centralisé
– 43 mio : nouvelles constructions très efficaces (Minergie-P / CECB A/A)
– 17 mio : mesures indirectes (info, formation, qualité, CECB Plus, etc.)
Depuis 2010, Le Programme Bâtiments a financé plus de 4,1 milliards de francs de projets, permettant de réduire la consommation annuelle d’énergie d’environ 4,4 milliards de kWh et d’éviter 1,25 million de tonnes de CO₂ par an.
En parallèle, le programme fédéral SuisseEnergie disposait en 2024 d’un budget de 58,9 millions de francs, dont 38,1 millions consacrés aux subventions. Au final, 54 millions ont été investis dans 596 projets avec 385 partenaires dans les domaines des bâtiments, de la mobilité et de l’industrie.
Enfin, Pronovo, qui gère les rétributions uniques pour le photovoltaïque et d’autres énergies renouvelables, a financé en 2023 plus de 45 000 installations photovoltaïques, pour un montant total de plus de 370 millions de francs. C’est un indicateur fort de l’ampleur du soutien public à la production solaire décentralisée.
1.2.Subventions cantonales: le moteur principal en Suisse romande
Les subventions pour la rénovation Suisse romande varient fortement selon les cantons Les cantons romands financent isolation, PAC, photovoltaïque et assainissements énergétiques. Exemples cantonaux : Vaud (Programme Bâtiments VD), Genève (GEnergie), Fribourg, Neuchâtel, Jura, Valais.
Les conditions diffèrent selon les cantons. Dans le canton de Vaud, les conditions sont expliquées dans un document complet. Plusieurs nouveautés ont été introduites en 2024:
- Les subventions sont augmentées pour les pompes à chaleur (PAC) sol-eau
- Les subventions sont augmentées pour les pompes à chaleur air-eau et sol-eau de grande puissance
- Une nouvelle subvention est proposée pour les travaux d’isolation couplés à une installation photovoltaïque
- Une nouvelle aide est prévue pour les labellisations Minergie quartier et SNBS quartier
- Pour rappel, les dossiers doivent dans la mesure du possible être déposés entièrement par voie électronique.
De son côté, Genève a introduit en 2025 un crédit d’investissement de 500 millions de francs sous forme de subventions pour la rénovation du bâti.
Dans de nombreux cantons romands, les subventions couvrent une partie significative des coûts de rénovation énergétique. Selon le type de projet et de canton, le soutien public peut représenter de l’ordre de 10 à 30 % du coût des travaux, voire davantage pour certaines rénovations globales très performantes.
1.3.Subventions communales: un complément souvent sous-estimé
De nombreuses communes, par exemple Corsier (GE) et Orbe (VD) offrent aussi des subventions pour l’isolation. Certaines accordent aussi des aides pour le photovoltaïque, les PAC, l’assainissement énergétique ou les audits. Ces aides varient fortement selon le code postal, rendant la recherche manuelle complexe.
2. Exemples concrets en Suisse romande
Voici deux exemples de rénovations dans l’immobilier en Suisse romande qui ont bénéficié de subventions.
2.1. Coopérative d’habitation à Nyon
À Nyon, la coopérative d’habitation de la Paix (9 immeubles, 104 appartements, 300 habitants) a mené une rénovation énergétique en deux étapes (2018 et 2021) :
Le projet a été soutenu par différents programmes de subventions. Plusieurs travaux énergétiques ont été effectués:
- Isolation de 1’800 m² de toiture
- Installation de pompes à chaleur (300 kW)
- Installation photovoltaïque (335 kW)
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Investissement total: 5,3 millions CHF, dont 85 % liés à l’énergie
Subventions:
- 330’000 CHF du Programme Bâtiments
- Environ 270’000 CHF provenant de Pronovo et de la Ville de Nyon
- Total: 600’000 CHF
Impact énergétique et CO₂ :
- –20 % de besoin de chaleur pour le quartier
- –90 % d’émissions de CO₂
En d’autres termes, ce projet de rénovation a bénéficié de subventions à hauteur d’environ 11% du coût total. Il s’est concentré sur la partie énergétique.
2.2. Maison individuelle à Villars-sur-Glâne (FR): rénovation Minergie-P
Mesures principales:
- Isolation renforcée de l’enveloppe
- Passage du mazout à un système combinaison bois / solaire thermique
- Ajout progressif de photovoltaïque
Investissements et contributions:
- Coûts de rénovation: ~128’400 CHF
- Contributions d’encouragement + déductions fiscales: ~65’900 CHF
Donc, environ la moitié des coûts sont pris en charge par les subventions et les avantages fiscaux.
Impact énergétique et coûts:
Des mesures indiquent une réduction drastique de la consommation d’énergie et des coûts:
Besoins énergétiques annuels:
- Avant : 164 kWh/m² SRE
- Après : 31 kWh/m² SRE
Coûts d’énergie annuels:
- Avant : ~4’000 CHF/an (mazout)
- Après : ~500 CHF/an (énergies renouvelables)
3. Cadre légal: suppression de la valeur locative
Depuis la votation fédérale du 28 septembre 2025, la Suisse a décidé de supprimer la valeur locative pour les logements occupés par leurs propriétaires. La réforme doit entrer pleinement en vigueur entre 2028 et 2029.
Cette évolution implique que les propriétaires ne pourront plus déduire fiscalement les travaux de rénovation effectués sur leur bien immobilier dès 2028, voire 2029. Les experts immobiliers s’attendent à un appel d’air pour des rénovations dès 2026 avec des risques de pénurie de main-d’œuvre. Du coup, les travaux de rénovation ne devraient pas être prévus à la dernière minute, mais planifiés des mois à l’avance.
4. Un moyen simple de s’y retrouver: l’IA GoEko
Trouver les subventions exige normalement de consulter Programme Bâtiments, Pronovo, SuisseEnergie, sites cantonaux, pages communales, plateformes spécialisées. Sur sa plateforme, GoEko centralise ces aides fédérales, cantonales et communales et fournit une recherche instantanée par code postal. Elle indique aussi si les subventions sont cumulables, partiellement cumulables, ou pas.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.goeko.ch
5. FAQ sur les subventions
Quelles subventions existent pour la rénovation énergétique en Suisse?
UnLe Programme Bâtiments, SuisseEnergie, Pronovo (PV), les programmes cantonaux et certaines aides communales.
Quelle différence entre subventions fédérales et cantonales?
LLes subventions fédérales sont uniformes.
Les subventions cantonales diffèrent selon les cantons en montants, critères et travaux éligibles.
Comment trouver les subventions de mon canton en Suisse romande?
Via les portails cantonaux, des plateformes spécialisées ou une plateforme centralisée selon le code postal comme GoEko.
Quelles aides pour les panneaux solaires?
La Rétribution unique (fédéral), les aides cantonales et parfois les primes communales.
Y a-t-il des aides pour installer une pompe à chaleur?
Oui, dans tous les cantons romands, avec des montants significatifs.
Les hôtels peuvent-ils bénéficier de subventions?
Oui, via les programmes énergétiques classiques et parfois des aides liées à la durabilité du tourisme.
Quels montants peut-on espérer pour des travaux de rénovation?
Généralement 15 à 30 % des coûts, parfois plus pour les rénovations globales.
Quelles conditions faut-il respecter pour pouvoir obtenir des subventions?
La demande de subvention doit impérativement avoir été envoyée aux autorités avant le début des travaux. Leur aval est nécessaire avant de démarrer la rénovation.
Quel impact a la suppression de la valeur locative pour les propriétaires qui habitent leur logement?
Elle crée un contexte favorable pour rénover son bien immobilier avant 2028–2029, car les déductions fiscales actuelles disparaîtront.
Daniel possède 20 ans d’expérience dans le journalisme économique et financier, ayant travaillé à Zurich, Tokyo, Buenos Aires et Mumbai. Au fil des années, il a couvert en profondeur les start-up, les cleantech et le secteur de la construction en Suisse.
Profondément préoccupé par les enjeux environnementaux et pleinement aligné avec la vision de Raphaël — rendre la transition écologique plus accessible et percutante pour les entreprises —, il a rejoint le projet et cofondé GoEko à ses côtés.